Земля как особый объект недвижимого имущества

Право собственности и другие вещные права. Приобретение и прекращение права собственности.

Полезный материал по теме: Прописан в квартире, но в приватизации не участвовал

Земля как объект гражданских прав. Право собственности на землю. Право собственности на земельный участок. Право пожизненного наследуемого владения.

Земельный участок как объект недвижимости

Право постоянного бессрочного пользования земельным участком. Стремление общества посредством правовых норм внести порядок и стабильность в отношения между людьми не обошло отношения, возникающие по поводу такого объекта, как земля.

Земля как объект гражданских прав

В современном праве земля выступает в качестве объекта различных по своему содержанию и характеру правоотношений. Так, землю можно рассматривать как часть территории государства, на которую распространяется его юрисдикция. В этом качестве земля выступает объектом конституционного и международного права.

Земля с ее почвенным покровом является уникальным природным ресурсом, занимающим определенное место среди материальных условий, необходимых для жизнедеятельности людей, и в этой связи рассматривается в качестве общественного достояния и объекта земля как особый объект недвижимого имущества права. И наконец, земля есть экономическое благо. Во-первых, она выступает в качестве пространственно-операционного базиса, т. Во-вторых, в отдельных случаях сельское и лесное хозяйство земля выступает в качестве основного средства производства.

ЗЕМЛЯ КАК ОСОБЫЙ ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

Как видим, и в том, и в другом качестве земля способна удовлетворять имущественные интересы субъектов. Как экономическое благо земля характеризуется наличием таких земля как особый объект недвижимого имущества свойств, как ограниченностьнеперемещаемость, невоссоздаваемость, неуничтожаемость и непотребляемость. В связи с тем, что земля обладает экономической ценностью, хотя и существует возможность ее выделения из природной среды, индивидуализации для присвоения физическими либо юридическими лицами, она выступает объектом гражданского права.

Земля как недвижимое имущество

В качестве непосредственного объекта правоотношений выступает не земля в целом как вся поверхность планеты, являющаяся сушей, а определенные ее части, имеющие установленные границы. В качестве объектов земельного права выступают земли различных категорий и относимые к ним земельные участки их части. В качестве объектов гражданского права выступают исключительно земельные участки их части.

Недвижимое имущество по законодательству Казахстана: понятие, структура и правовой режим

Что касается части земельного участка как самостоятельного объекта гражданского права, то его выделение связано с существованием ограниченных вещных прав на него например, в связи с расположением на нем здания, сооружения или иной недвижимости, принадлежащей несобственнику земельного участка — п.

Как объекту гражданских правоотношений земельному земля как особый объект недвижимого имущества свойственны те черты, такие юридические свойства, которые позволяют охарактеризовать его как вещь:. В связи с этим подлежат обязательной государственной регистрации право собственности на земельный участок, его ограничение, переход и прекращение.

Индивидуально определенные веши отличаются конкретными, только им присущими характеристиками.

  • Земельное право как учебная дисциплина - это совокупность знаний, практических навыков, умений о правовом регулировании земельных отношений нормами земельного, экологического, гражданского права;
  • Так, собственник городской земли, на которой расположены жилые дома, не может снести их и засеять пшеницей.

Индивидуальная определенность земельного участка следует уже из его определения, в котором указывается на то, что его границы определены в соответствии с федеральными законами. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Так, например, из смысла п. земля как особый объект недвижимого имущества

Земля как объект сделок

Делимость земельного участка, в отличие от другого имущества, определяется не объективными характеристиками, а субъективно по усмотрению законодателя. Это дает им возможность служить объектом аренды и других сделок по временному пользованию чужим имуществом. Земельные участки, обладая вышеперечисленными свойствами, включаются в хозяйственный оборот и выступают в качестве объектов различных имущественных прав, как вещных, так и обязательственных. Имущественные отношения, объектом которых выступают земельные участки их части, регулируются нормами как земля как особый объект недвижимого имущества, так и земельного законодательства.

Земля как объект гражданских прав

Нередко эти нормы вступают в противоречие. Не вдаваясь во все тонкости данной проблемы, необходимо указать лишь на то, что ЗК РФ имеет приоритет над ГК РФ в регулировании такого рода отношений и применяется как основной статут ввиду следующих причин:.

Содержание Земля как объект гражданских прав Свойства земельного участка.

Глава 2. Земля – базис в теории и практике недвижимости

Все материалы сайта www. Полная и частичная перепечатка материалов с www. Право собственности Собственность Право собственности и другие вещные права Приобретение и прекращение права собственности Ограниченные вещные права Земля как объект гражданских прав Право собственности на землю Право собственности на земельный участок Право пожизненного наследуемого владения Право постоянного бессрочного пользования земельным участком Сервитут Общая собственность.

Гражданское право Гражданское право Предмет и методы гражданского земля как особый объект недвижимого имущества Принципы гражданского права Система гражданского права Источники гражданского права Субъекты и объекты гражданского права Вещи в системе права Правоспособность и дееспособность граждан Представительство в гражданском праве Содержание Земля как объект гражданских прав Свойства земельного участка.

ВИДЕО: Приватизация земельного участка

VK
OK
MR
GP




Рекомендуем другие статьи по теме
Добавить комментарий

x