Установить факт вселения в жилое помещение

В статье приводится обзор судебных споров, связанных с проживанием в неприватизированном жилом помещении. Автором рассмотрены наиболее острые и неоднозначные социальные проблемы в жилищной сфере, приведены позиции Верховного Суда Российской Федерации, сделаны выводы и даны рекомендации в отношении прав на спорные жилые помещения.

Полезный материал по теме: Проведение аукциона на продажу права аренды недвижимого имущества

В настоящее время много споров возникает в судебной практике по вопросу проживания в неприватизированной квартире. Даже, казалось бы, однозначные положения закона по-разному установить факт вселения в жилое помещение судами, что порождает неопределенность в понимании норм права. На основе анализа судебных споров попытаемся разобраться в наиболее сложных вопросах правоприменения.

Первая проблема, которая возникает при интерпретации — это диспозитивность нормы, регулирующей круг лиц, относящихся к членам семьи нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Также рекомендуем статью: За что надо платить при приватизации квартиры

Судебная практика о признании членом семьи нанимателя весьма неоднородна. Вместе с тем можно выявить некоторые закономерности. Так, из анализа Апелляционного определения Нижегородского областного суда от 18. При этом фактически обстоятельство зарегистрированного брака уже подтверждает ведение общего бюджета и, соответственно, несение расходов по содержанию жилья.

Сложнее обстоит процесс доказывания в случае, установить факт вселения в жилое помещение лицо, претендующее на право пользования неприватизированным жилым помещением, в официальном браке с нанимателем не зарегистрировано. Как следует из приведенной выше позиции Пленума Верховного Суда РФ, отсутствие формальных супружеских отношений не препятствует удовлетворению требований, однако при аналогичных обстоятельствах Кемеровский областной суд в Апелляционном определении от 02.

Наша работа

Вынесенный судебный акт суд обосновал тем, что истица не была вселена в жилое помещение, не являлась родственником умершего нанимателя, отсутствуют достоверные доказательства признания умершим нанимателем равные с собой права пользования спорным жилым помещением.

Кемеровский областной суд в Апелляционном определении от 02. Таким образом, фактически суд установить факт вселения в жилое помещение возможность доказывания права в отношении спорного жилого помещения, ведь априори совместное проживание и совместное ведение хозяйства предполагает, что наниматель не возражал против проживания истицы и своими конклюдентными действиями подтверждал ее право на это помещение.

В целом судебная практика складывается не в пользу гражданских супругов нанимателя, несмотря на наличие указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ.

Наиболее важное значение для определения возможности, например, после смерти нанимателя заключить договор социального найма имеет наличие регистрации по месту неприватизированного жилья. Даже при отсутствии прямых родственных отношений.

Вселение в квартиру

Обобщая данную часть статьи, можно резюмировать, что гражданская жена, несмотря на ведение общего хозяйства, несение расходов по содержанию жилого помещения, с наименьшей долей вероятности будет признана членом семьи нанимателя и приобретет права на неприватизированное жилье, если она не была там зарегистрирована. Вместе с тем необходимо учитывать, что у нанимателя в гражданском браке могут появиться дети.

  • Проживая в спорной квартире, ответчица не является членом ее семьи, регистрации по данному адресу не имеет, общего совместного хозяйства она с ней не вела, в содержании квартиры участия не принимает, оплату за коммунальные услуги не производит;
  • Community Forum Software by IP;
  • По иску любого из сособственников суд предпишет не препятствовать владельцу любой доли пользоваться жильем;
  • После смерти сына неоднократно просила О;
  • Распоряжением Префекта ЗАО г;
  • Такое вселение или запрет на него пострадавшие вправе обжаловать в суд.

В случае если несовершеннолетний ребенок остается единственным зарегистрированным лицом в жилом помещении в связи со смертью нанимателя, с ним может быть заключен договор социального найма по правилам ст. При этом в данной статье речь идет о праве дееспособного члена семьи умершего нанимателя на заключение договора социального найма.

Ребенок к дееспособным членам семьи не относится. В связи с этим не влечет прекращение жилищных прав несовершеннолетнего ребенка и то обстоятельство, что он один остался лицом, зарегистрированным в жилом помещении после смерти родителя, проживавшего установить факт вселения в жилое помещение этом жилом помещении.

Об установлении факта вселения, обязании заключить договор социального найма

Следовательно, за несовершеннолетним ребенком, оставшимся единственным лицом, зарегистрированным в жилом помещении, сохраняется право пользования жилой площадью на условиях договора социального найма. Заключение договора социального найма с несовершеннолетним осуществляется с учетом положений статей 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Государственная автоматизированная система Российской Федерации «Правосудие» интернет-портал

Следующая проблема лежит в плоскости семейных правоотношений. Так, по тем или иным причинам брак между нанимателями жилого помещения может быть расторгнут и один из супругов покидает неприватизированное жилье.

Вселение в жилое помещение: живу там, где могу!

Может ли оставшийся установить факт вселения в жилое помещение супруг самостоятельно вселять в это жилье свою новую супругу или супруга? Как следует из Определения Калужского областного суда от 08.

Нанимателю жилого помещения такая ситуация может быть не совсем удобна, поскольку он остается зависимым от бывшего члена своей семьи.

В судебной практике имеются случаи, когда наниматель обращается с иском к установить факт вселения в жилое помещение бывшему супругу о выселении из жилого помещения. В свою очередь бывший супруг может заявить требование о признании за ним права на пользование жилым помещением.

В Определении Санкт-Петербургского городского суда от 24. При этом, если у бывшего члена семьи нанимателя отсутствует регистрация по месту нахождения спорного имущества, а также он не включен в договор социального найма, то это не имеет решающего значения. Бывший супруг нанимателя квартиры на основании договора социального найма сохраняет право пользования указанным жилым помещением, если он проживает в квартире и оплачивает коммунальные платежи. В том случае, если бывший член семьи нанимателя жилого помещения не зарегистрирован в спорном помещении и не проживает в нем, но в этом помещении зарегистрированы несовершеннолетние дети бывшего члена семьи нанимателя, то бывший член семьи бывший супруг нанимателя не приобретает права пользования этим имуществом, даже если по решению суда несовершеннолетние дети переданы на воспитание бывшему супругу нанимателя.

Споры, связанные с проживанием в неприватизированном жилье

Аналогичные обстоятельства дела являлись предметом рассмотрения Московского городского суда и отражены в Апелляционном определении от 20. По смыслу приведенной нормы место проживания детей производно от места проживания их родителей. В развитие названной нормы действующее законодательство предусматривает безусловное право родителей на вселение детей по месту их жительства.

  • Осуществляется приставом ССП совместно с понятыми;
  • Признание лиц в качестве членов семьи нанимателя или собственника жилого помещения, определение права членов семьи на получение соответствующей льготы или выплаты, порядок признания лица в качестве члена семьи собственника или нанимателя жилого помещения — вопросы которые часто возникают на практике и нерешенность которых, с одной стороны, отражается на эффективности системы социального обеспечения, а, с другой стороны, создает потенциальную возможность нарушения прав и законных интересов лиц, в отношении которых действуют меры социальной поддержки;
  • Таким образом, суд первой инстанции не учел, что, издавая оспариваемое Распоряжение, Префектура ЗАО г;
  • Даже, казалось бы, однозначные положения закона по-разному трактуются судами, что порождает неопределенность в понимании норм права.

Так, статья 679 ГК РФ закрепляет право нанимателя по договору найма и граждан, постоянно с ним проживающих, на вселение в жилое помещение несовершеннолетних детей, а ч. Вместе с тем действующим установить факт вселения в жилое помещение не предусмотрено право родителей на вселение к своим несовершеннолетним детям, зарегистрированным по иному месту жительства, чем сам родитель.

По аналогичному делу Московским городским судом было отказано в удовлетворении исковых требований о вселении в неприватизированное жилое помещение незарегистрированного бывшего супруга нанимателя. В целом, завершая обзор судебной практики и обобщая выводы, необходимо отметить следующее.

Что это такое?

Во-первых, круг лиц, которые имеют право на пользование неприватизированным жилым помещение остается открытым. Вместе с тем для признания этого права необходимо доказать были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Во-вторых, право пользования жилым помещением может сохраняться и за бывшими членами семьи нанимателя. Более установить факт вселения в жилое помещение, для вселения нанимателем своего нового супруга или супруги должно быть получено согласие бывшего члена семьи нанимателя. В-третьих, незарегистрированный и не проживающий установить факт вселения в жилое помещение спорном жилом помещении бывший член семьи нанимателя, несмотря на наличие в этом жилом помещении регистрации несовершеннолетних детей, не может претендовать на право вселения в это жилое помещение.

Споры, связанные с проживанием в неприватизированном жилье Автор:

ВИДЕО: Гражданское дело Торшиной А.А. об установлении факта, имеющего юридическое значение

VK
OK
MR
GP




Рекомендуем другие статьи по теме
Добавить комментарий

x