Что нужно для продажи квартиры, если есть брачный договор

Не секрет, что на рынке недвижимости институт брачного договора зачастую используется для минимизации налогообложения при продаже квартир.

Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению, а также государственной регистрации в организации по государственной регистрации недвижимого имущества.

  1. Полученная по переселению квартира — совместное имущество?
  2. Этот вариант самый простой и выгодный, потому что гарантирует отсутствие риска оспаривания проведенной сделки.
  3. Поначалу она воспринималась россиянами как малопонятная экзотика. Таким образом, подписывая брачный договор, оговаривайте в нем только одну конкретную квартиру и настаивайте об удалении из договора всех остальных пунктов, которые к данной квартире отношения не имеют другое недвижимое имущество, автомобили, счета и пр.
  4. Как и в случае с наследством, квартира, полученная в дар, является личной собственностью дарополучателя п. Как сказать об этом мужу?

Если есть брачный договор образом, для того, чтобы заключить брачный договор, в котором вы хотите определить, что конкретная квартира принадлежит вашей супруге и только ей, вам необходимо обратиться к любому нотариусу для заключения и удостоверения такого договора. Вот тут-то и возникает ситуация, которая в дальнейшем может обернуться серьезными последствиями для обоих супругов. Если депозит в банке, на котором что нужно для продажи квартиры все сбережения семьи, был до заключения брачного договора открыт на имя, к примеру, вашего мужа, то после заключения если есть брачный договор договора все деньги на нем становятся личной собственностью мужа.

И вы не можете на них претендовать при разводе. Хорошо, если в семье все хорошо извините за тавтологиюа если…не очень?. Автомобиль был зарегистрирован в ГАИ на имя мужа — теперь это только его автомобиль, вы не можете претендовать ни на какую его часть.

Таким образом, подписывая брачный договор, оговаривайте в нем только одну конкретную квартиру и настаивайте об удалении из договора всех остальных пунктов, которые к данной квартире отношения не имеют другое недвижимое имущество, автомобили, счета и пр. Нотариус упирается — идите к другому.

И не забудьте зарегистрировать брачный договор в организации по государственной регистрации в простонародье — БТИбез такой регистрации договор недействителен!

Хочу подчеркнуть, я не призываю в своей статье не платить налоги!

  • Совсем крохотное упоминание о брачном договоре имеется в Гражданском кодексе — п;
  • Соглашение может включать любые условия;
  • Судебная практика по брачным контрактам на квартиру Нетрудно догадаться, что большинство требований недовольных супругов основано на п;
  • Возможно вы можете пояснить следующие моменты;
  • В таком случае может не надо будет заключать брачный договор и в случае развода у меня останутся три доли?
  • Что надо знать при покупке жилья на вторичке?

C уважением, Павел Астапеня. Павел доброго времени суток,разрешите вопрос. Моя семья состоит на очереди улучшения жилищных условий. Хотим приобрести недвижимость, от моей тёщи достались чеки на жильё, каким образом я смогу внести оплату этими чеками. Чеки Ваша теще может подарить Вашей супруге. Чеки могут быть в установленном порядке использованы для приватизации занимаемых гражданами жилых помещений государственного жилищного фонда, а также проиндексированы при использовании их гражданами и членами их семей, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, для уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе либо погашения кредита ссудывзятого на это строительство, финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства, реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов, долевого участия в жилищном строительстве, приобретения жилья путем покупки, а также для погашения задолженности по кредитам банков и ссудам юридических лиц, взятым использованным на указанные цели.

Использование чеков осуществляется через местный исполком. Вы Ваша супруга приносите туда чеки, документ, подтверждающий факт сделки договор долевого строительства, кредитный договорисполком что нужно для продажи квартиры безналичном порядке перечисляет сумму на счет продавцу застройщику, банку.

Единственное, признаюсь, я не встречал в практике случаев, когда чеками рассчитывались с продавцами-физическими лицами на что нужно для продажи квартиры рынке купли-продажи жилья. Обычно ими оплачивают стройку, кредиты.

Павел огромное спасибо за Ваши ответы. Вы не могли бы подсказать, каким образом происходит индексация чеков в денежный эквивалент? Могут ли у продавца возникнуть потери от безналичного перевода в наличный?

И я хотел бы посотрудничать с Вами в продаже однокомнатной квартиры с последующей покупкой двух или трёх что нужно для продажи квартиры квартиры с доплатой всё этими же чеками.

Читайте по теме

Индексация происходит через местный исполком, Вы приносите чеки, договор долевого строительства квартиры, кредитный и пр. У продавца никаких потерь быть не может — он в принципе не получает эти деньги наличными.

Брачный договор при покупке квартиры

Признаюсь, в моей практике я не встречал ни одного случая использования чеков на вторичном рынке купли-продажи жилья хотя прямого запрета. Уточните в исполкоме будет ли он таким образом финансировать Вашу покупку квартиры у физического лица на вторичном рынке купли-продажи жилья, и на какую сумму Вы можете рассчитывать с учетом имеющегося у Вас количества чеков.

Тогда будет понимание, сможете ли Если есть брачный договор в принципе участвовать в соответствующих сделках.

Сайт о недвижимости

Павел, подскажите, пожалуйста — брачный договор может заключаться что нужно для продажи квартиры в отношении имущества, которое оформлено только на одного из супругов? А если в право собственности на квартиру разделено на обоих супругов их имена если есть брачный договор в свидетельство о гос регистрации? Можно ли заключить в данном случае брачный договор, по которому при продаже продавать будет один из супругов?

Или необходимо сначала переоформить свидетельство каким то образом? Если Вы купили квартиру по долям до брака, то нужно делать или дарение и куплю-продажу своей доли другому супругу. Если в момент брака, то делается брачный договор, согласно которому квартира будет принадлежать одному супругу договор необходимо зарегистрировать в организации по государственной регистрации недвижимого имущества БТИ и зарегистрировать переход права собственности.

Павел, подскажите, пожалуйста, я не живу с мужем, но мы состоим в браке. Хочу начать строительство квартиры, мне будут материально помогать только родители, как правильно поступить, куда обратиться, чтобы при разводе муж не делил мою квартиру. Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить в данной ситуации?! Подскажите, пожалуйста,как мне быть в сложившейся ситуации. У меня до брака была 2-х комнатная квартира, подаренная мне мамой по договору дарения.

Сейчас мы с мужем решили купить квартиру по -больше, так как у нас двое детей и место маловато. Муж прописан у своих родителей, а дети в моей квартире. Сейчас отдолжили немного денег на покупку квартиры и муж мне сказал что он будет главным квартиросъемщиком и квартира новая будет на него записана.

Ведь большая часть средств от продажи моей квартиры принадлежит. Как мне защитить свою собственность ведь квартиру уже приобретаем в что нужно для продажи квартиры Я слышала о брачном договоре.

Но не знаю как сказать о нем мужу. Не хочу разрушить семью.

Как проще всего передать квартиру своей жене?

Если Вы приобретете квартиру в браке, то она будет считаться совместно нажитым имуществом — при разводе делится 50 на 50.

Но суд может отступить от принципа равенства долей, если дети останутся после развода с Вами или будет доказано, что большую часть стоимости квартиры оплатили Вы с продажи первой квартиры.

Брачный если есть брачный договор с мужем, по которому вся квартира будет принадлежать Вам. Ваши родители покупают эту квартиру и дарят ее Вам. Тогда она тоже будет принадлежать только Что нужно для продажи квартиры.

Как сказать об этом мужу?

Ещё вопросы

Тут уж я совет дать не могу…. А если при покупке новой квартиры зарегистрировать по если есть брачный договор всех членов семьи? Если есть брачный договор новая квартира будет покупаться до того, как продастся. В таком случае может не надо будет заключать брачный договор и в случае развода у меня останутся три доли?

Возможно мне дали неверную информацию. Мне говорили, что при регистрации в БТИ новой квартиры собственником может быть не один член семьи, а.

  1. Павел доброго времени суток,разрешите вопрос.
  2. И если это ипотечная квартира, доли должны быть оформлены на детей через 6 месяцев после снятия обременения. Я то была уверена, что брачным договором все себя обезопасили!
  3. Изначально схему расчетов я неправильно поняла.
  4. Жилье приобреталось в браке, но брачный договор при покупке квартиры в ипотеку не составлялся.
  5. Мы с мужем планируем заключить брачный договор.

Понятие главный квартиросъемщик и собственник — это одно и то же? Я так понимаю, что доли собственности могут быть только в договоре дарения?

Брачный договор на квартиру

И вот еще один вопрос. В отдел опеки и попечительства может ошибаюсь с названием тоже ведь надо будет предоставлять сведения при выписке что нужно для продажи квартиры из моей квартиры и прописывании в новую о том, что дети не ущемлены в правах?

Брачный договор (контракт) при покупке квартиры

Сособственников может быть большое количество, и Вы, действительно, можете купить квартиру, оформив ее по долям — по количество членов если есть брачный договор. Но учтите, что Ваш супруг не что нужно для продажи квартиры претендовать только на доли детей, а Вашей доле он в любом случае будет иметь право на половину равно как и Вы в.

Если дети не включены в списки находящихся в опасном социальном положении, то в исполком никаких документов представлять не. Я вдова, имею двоих детей. У меня в собственности есть 2-х квартира. Я собираюсь вступить в брак.

Как можно обезопасить раздел моей квартиры после брака? Хочу, чтобы моя квартира осталась целиком детям от первого брака и после моей смерти в том числе? Квартира никак не будет принадлежать будущему супругу в период Вашей жизни, только если Вы не заключите с ним брачный договор, изменяющий этот порядок.

Что касается после смерти. Если на момент смерти супруг будет нетрудоспособным пенсионером по возрастуто он будет иметь право на обязательную долю в наследстве.

Полезный материал по теме: Судебный приказ о взыскании алиментов на содержание матери

Единственный вариант избежать этого — подарить квартиру при жизни детям. Гипотетически да, но нужны серьезные основания для оспаривания. Кроме этого, учтите, что если есть брачный договор в том числе пенсионеры по возрасту имеют право на обязательную долю в наследстве независимо от завещания.

  • Учитывая тяжесть и длительность судебных разбирательств при разделе имущества, юристы советуют семьям заранее урегулировать вопросы, связанные с недвижимостью, и всегда составлять брачный договор до получения кредита;
  • С его помощью можно избежать многих проблем и конфликтов, возникающих в процессе раздела имущества, в том числе обремененного ипотекой, и решить вопросы погашения кредитного займа после развода;
  • Он просил признать сделку кабальной на основании ст;
  • Поэтому, составляя брачный договор на ипотечную квартиру, рекомендуется придерживаться именно этой позиции;
  • Это могут быть документы о дарении, свидетельства на старую квартиру и договор ее продажи с последующим оформлением сделки купли-продажи общего жилья.

Планирую купить участок на аукционе, пока состою если есть брачный договор браке. Участок будет приобретаться мною на собственные средства без участия и желательно без оповещения об этой сделке мужа. Есть если есть брачный договор возможность составить брачный договор на имущество ещё не приобретеннное, а в идеале таким образом, чтобы при разводе каждый остался с тем имуществом, которое на него оформлено и не претендовал на раздел.

Вскоре брак был расторгнут. И, казалось бы, все остались при своих интересах. Я то была уверена, что брачным договором все себя обезопасили! В этой связи у меня вопрос: Можно ли его зарегистрировать спустя 12 лет? Заранее огромное спасибо за консультацию. Как раз таки, как я понимаю, проблема в том, что брачный договор не был зарегистрирован.

  • Соглашение может включать любые условия;
  • Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности;
  • Наталья Никитична Клепикова 22 октября 2013, 15;
  • Как можно без мужа продать квартиру, потому что согласие от него я получить вряд ли смогу?
  • Могу ли я подарить свою долю в квартире без согласия жены?

Зарегистрируйте его сейчас и проблем быть не. Если заключить брачный договор что все имущество движимое и недвижимое,домашний скот и т. И могут ли признать договор недействительным,если его составить сейчас ,т. Переоформлять на имя мужа нужно сразу, вы подаете брачный договор в БТИ на регистрацию и квартира оформляется на если есть брачный договор имя.

Вопросами оценки рисков что нужно для продажи квартиры в данной ситуации я не владею. Я являюсь гражданкой РФ, с видом на жит-во в РБ.

Все совместно нажитое имущество за исключением авто оформлено на мужа. Можно ли в брачном договоре предусмотреть, что дачный участок и дом в случае развода переходит мне, квартира делится поровну. Если это возможно, то необходимо ли сразу переоформлять на меня дом и участок?

ВИДЕО: Купля продажа квартиры в МФЦ

VK
OK
MR
GP




Рекомендуем другие статьи по теме
Добавить комментарий

x